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    房屋買賣糾紛起訴有哪些流程
    更新時間2020-04-15   點擊:

      房屋買賣糾紛是指在房屋買賣過程中以房屋的相關問題為標的發生的爭議。房屋對于一般大眾來說都是一個價值比較大的財產,因此因為房屋發生的糾紛很多都會走到訴訟的地步。但是如果要因為房屋買賣進行起訴的話,具體的起訴流程又是什么呢?

      一、房屋買賣糾紛起訴流程有哪些

      1、要確認被告。如果是個人,可以到對方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明;如果是單位,可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊資料。

      2、書寫民事訴訟狀。訴狀應說明當事人身份情況、訴訟請求、以及事實與理由。為確保判決的順利執行,還可以申請人民法院采取財產保全措施。

      3、提交訴訟狀和證據。準備就緒后,就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據,立案庭的法官會在七天內通知您是否立案。

      4、舉證。立案后,人民法院可能會指定舉證期限,要求在期限內提交全部證據材料,逾期提交的證據則不予質證。

      5、開庭。立案后,人民法院會安排開庭日期,并提前通知當事人。開庭時應準時到庭,原告無正當理由遲到的,人民法院會裁定按照撤訴來處理。

      6、開庭審理。依次需要經過核實雙方當事人身份、告知當事人訴訟權利及義務、詢問當事人是否申請回避、始法庭調查、舉證質證、法官詢問、法庭辯論、陳述最后意見、法庭調解和宣判的程序。

      二、房屋買賣糾紛起訴的費用

      因房產問題所產生的糾紛一般都屬于財產糾紛,法院以及仲裁機構對財產糾紛都有固定的收費標準,收費方式都是按照爭議財產的價值來計算,分段收費。比如假設爭議房產價值為50萬,1萬元以下部分收費50元;1萬至10萬部分按2.5%收;10萬至20萬部分按2%收;20萬至50萬部分按1.5%收,這樣算下來50萬的房產爭議標的,訴訟費是50+2250+2000+4500=8800元;仲裁費用也是采用這種分段計費的方式收取,不同的是法院的訴訟費標準是全國統一的,而仲裁費用各地仲裁委都不盡相同,具體要咨詢案件管轄的仲裁委。另外如果適用簡易程序的話,根據法律規定費用是要減半收取的。還有,這個費用是由原告一方先行墊付,最終是由案件的敗訴一方或雙方共同承擔。訴訟費計算相對麻煩些,尤其是爭議標的額比較較大的,這里大家可以在網上檢索“訴訟費計算器”,在財產案件中把要訴的標的額輸入進去就可以精確的計算出繳納的訴訟費了。

      相關法律規定:

      《中華人民共和國民事訴訟法》

      第一百一十九條:起訴必須符合下列條件:

      (一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;

      (二)有明確的被告;

      (三)有具體的訴訟請求和事實、理由;

      (四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

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