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    農村政府征地拆房子補貼多少?
    更新時間2019-10-10   點擊:

    依據我國土地管理法的規定,對農村房屋進行拆遷的,房屋是屬于地是附著物的一種,拆遷補償標準由省、自治區、直轄市規定。

    《中華人民共和國土地管理法》

    第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。

    征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

    征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

    被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。

    征收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

    依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

    國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

     

    征地補償糾紛處理

    (一)舉證責任的分配

    根據此類案件的特點,依照民訴法及民事訴訟證據規則,此類案件原被告舉證責任應當如此分配:

    1、原告是被訴農民集體經濟組織的成員,認為其合法權益受到侵害,首先應當對是否具備該集體成員資格承擔舉證責任,并對本集體對征地補償款分配方案侵犯自已合法權利的事實進行舉證。

    2、被告是作出征地補償款分配方案的村、組集體經濟組織或者村民委員會、村民小組,因此,被告應當舉證證明其作出的征地補償款分配方案符合法定程序,并證明其內容符合法律、法規規定。因為被告在作出分配方案時,其程序是否合法、內容是否合法,資料都掌握在被告手里,原告無法舉證。

    (二)對被告做出的征地款分配方案進行合法性審查。

    1、首先看其是否依照《村民委員會組織法》第十七條之規定召開了村民會議,到會人數是否過半或者有本村三分之二以上的戶的代表參加,做出決議的表決人數是否經到會村民的過半數通過。即程序性審查。

    2、審查“征地款分配方案”的內容是否與國家法律、行政法規、政策相抵觸,是否具有侵犯原告及本集體其他成員人身權利、民主權利和合法財產權利的情況。

    通過審查,若《分配方案》程序違法,未經民主議定程序而侵犯了原告合法權益的,或其內容侵犯了原告合法權益的,均可判決撤銷或予以糾正,根據案件具體情況,也可依原告請求判決被告直接支付原告應分得的份額。如我庭在審理楊永財等七戶訴王家山村一組農村土地補償費分配糾紛七案中,對王家山村一組的土地補償款分配方案中作出楊永財等七戶新入戶村民與原住戶村民不同等級、差別對待的作法予以糾正,判決楊永財等七戶享有與王家山村一組原住村民同等的分配待遇,即判決了每個原告應分得的具體份額。

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