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    房屋被強拆了,家沒了,怎么辦?
    更新時間2018-03-30   點擊:

      1、及時報警,敦促警察對非法強拆立案調查

      房子是老百姓的心頭肉,遇到非法強拆,簡直是要了他們的命,一旦發生這樣的事,百姓們的情緒激動,以暴制暴,可能由口角之爭上升到肢體沖突,發生命案。這樣的做法,不僅使得被強拆的居民得不到合理的補償還會危及人身安全。

      正確的做法是第一時間撥打110報警,警察在接到公民報警后,有出警的義務。如果警察到達現場未阻止非法強拆的行為,屬于不作為。

      如因故未能到達現場,當事人可在事后到縣公安局書面報警,警方有義務對破壞公民財產的行為進行立案調查,如果不立案,屬于不作為,當事人可以提起行政訴訟的方式來促使警察立案調查。

      當事人可以跑一趟縣級及以上的公安局進行書面報警。不建議去派出所,一方面,派出所不屬于獨立執法機構,在之后的行政訴訟中無法成為應訴單位。另一方面,派出所相比于區縣公安局管理相對不規范,接到強拆類報警時出警的可能性更低。

      對警方未出警問題,拿到報過警的書面證明,為之后的行政訴訟做準備。書面報警之后警方也未出警的話,重點是要獲得警方的書面答復,證明確實報過警了。也有可能拿不到書面答復,因為一些地方公安機關沒有出具書面回執的習慣。

      有一個辦法是用快遞寄一份報案報告給公安局,這種情況下,不論警方是否給出回復,快遞單就可以作為我們的報案憑證。

      在有了報案憑證的情況下,如果你的房子被非法強拆,這是一個緊急狀態下的財產保護問題,公安遇到犯罪不立案的行為就屬于不作為。我們可以對警方的不作為提起行政訴訟,借助行政訴訟來督促警方對強拆行為進行立案調查;如果警方涉嫌犯罪的,還可以向檢察院舉報。

      2、攝影攝像,固定現場證據

      強拆現場,是當事人事后維權的重要證據,因此,一定要第一時間對強拆實施現場進行攝影攝像,以保留現場實況這個有力證據。

      在攝影攝像時,當事人應注意,攝影不要靠太近,以避免攝像設備被搶奪或損毀,但攝錄的畫面一定要清楚,包括強拆實施過程,參與強拆的人員情況都要攝入畫面。最好同時有一人近前錄音,在錄音中能夠辨別現場人員在強拆實施過程中的身份,職責等。

      視頻、音頻等錄好后,不要輕易從原始設備中刪除,在條件允許的情況下,應保留在原始攝錄設備上,并同時備份。

      3、及時委托律師介入,調查取證,提起訴訟

      強拆現場情況復雜,背后的法律關系更是錯綜復雜。實施強拆很少政府親自出馬,常常會以開發商、社區、村委會甚至社會閑散人員具體操作的方式來實現。就算有政府工作人員到現場指揮,事后也以各種借口推脫的一干二凈。

      因此,對當事人來說,如果你的房屋已經被強拆了,簡單說就是有人以暴力手段侵犯你的財產權,無論是個人還是政府實施了這一行為,對于當事人來說,通過司法途徑都是唯一辦法,如果是個人實施了這一行為,那么涉及到刑事犯罪,我們應該敦促警察立案調查,在檢察機關提起刑事訴訟的同時提起民事賠償訴訟,要求犯罪嫌疑人進行賠償。

      如果我們的證據可以證明是政府實施了這一行為,那么就需要提起行政訴訟,要求回復原狀或爭取國家賠償。

      4、強拆的賠償依據

      根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規定,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

      根據立法精神,對被征收房屋的補償,應參照就近區位新建商品房的價格,以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為宜。

      因此,在政府實施土地征收和拆遷補償安置的過程中,只要違背“給予被征收人公平補償”這一基本原則,即可視為違法,被征收人應該果斷通過法律途徑爭取合理補償。

      各級政府部門在進行拆遷的時候,必須要按照規定的程序進行,如果對被拆遷人的房屋進行了強拆的話,無疑是違法的。而此時,對于被強拆房屋的人來講,可以通過上述三個途徑來維護自身權利。

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